突发!务必注意船期!天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控,港口运输...

天津港周边区域今天凌晨紧急实施临时管控 ，港口运输或将受阻。

疫情下的滨海新区,楼市会出现怎样“动荡 ”?

1、疫情下滨海新区楼市整体未出现“停摆”或价格大幅下跌，但短期内到访量下降 、开盘推迟
，长期影响取决于疫情控制及房企政策调整 。具体分析如下：短期到访量下降：疫情期间，滨海新区楼市到访量下降约30% ，许多项目售楼处冷清
，仅留二三名置业顾问值班。同时，多个原计划11月开盘的项目推迟开盘 ，市场活跃度明显降低
。

2、预计滨海新区楼市在“新政
”的支持下有望实现量价齐升。土地市场缩量
，新房供应紧俏 土地供应减少：2020年天津可经营性土地供应量和成交量均环比下降，受土地市场缩量影响 ，2021年新房市场或供应紧俏 。市区新盘供应减少：今年的新增供应除滨海新区丰沛以外
，市区新盘供应量将明显减少
。

3
、然而，滨城楼市却在这一背景下脱颖而出 ，虽然成交量同样有所下滑
，但价格却实现了大幅上涨。滨海新区新房签约均价为15681元/平米，环比上涨了19% ，而生态城更是表现惊人，1月的签约均价比2024年12月大涨了4% 。

4、滨海新区的楼市问题主要在于其盐碱地滩涂的大量存在
，这导致开发成本较低，土地供应充裕 ，且无拆迁成本
，使得滨海新区并不缺乏土地资源
。滨海新区对低端住宅需求较大，因为拥有大量产业工人对住房有需求。对于明年滨海新区的房价和成交量 ，我持一般看法 。预计房价将温和上涨
，但与市区相比，涨幅可能相对较小
。

天津滨海新区金元宝老街道属于什么风险等级

1 、中高等级。根据查询天津疫情资料显示：截止到2022年10月6日 ，天津滨海新区金元宝老街道新增6例无症状感染者
，已累计感染人数为89人，属于中高风险等级 。当地居民须在家进行自我隔离 ，并每天按时做核酸检测
。

2
、通过查询相关资料显示
，天津金元宝没有疫情。截至2022年11月13日，天津金元宝属于常态化防控区域 ，所以是没有疫情的 。天津金元宝位于天津市滨海新区解放路步行街507号。

3、天津滨海金元宝海洋生活广场是值得买的
。天津滨海金元宝海洋生活广场是位于滨海新区厦门路与云山道交口的商业-商铺项目，商业40年。下面请看天津滨海金元宝海洋生活广场项目的详细数据信息 。

4 、塘沽步行街：位于塘沽解放路商业圈
，是滨海新区最繁华的商业区之一，客流量大 ，商圈商业体量达到3460万平方米
。 开发区三大街：集中了滨海新区最便利的交通
、最先进的医疗设备、最优秀的教育资源以及最完善的商业配套体系。

5 、天津金元宝集团是国企 。根据相关资料查询
，金元宝商厦集团其前身是天津市塘沽区五金交电公司，始建于1956年
。公司从名不见经传的商业新锐 ，发展历练为中国服务500强
、中国商业零售业50强、天津商界前三甲。成为全国百城万店无假货示范店 、全国百家刷卡无障碍优秀示范户 。

滨海市疫情现在严重吗?

1
、十分严重
。滨海新区此次疫情从2022年9月26日爆发
，到2022年10月2日24时累计新增202例感染者。2022年9月29日新增57例，2022年10月2日新增19例是最近一周最少的一天 ，拐点已经出现
，目前涉及10个街道与2个区域 。2022年10月3日，滨海新区疫情防控指挥部发布“滨海新区关于新增划定高风险区的通告” ，自通告发布即时起
，划定新北街道裕川家园3号楼为高风险区
。

天津滨海新区中部/北部片区疫情防控通告(最新)

1、滨海已经不甘心只做天津的“新区 ”，未来将与津城不分主次 ，平起平坐。这也意味着，滨海各方面的发展都将提速 。作为滨海最强线路
，Z4线公布最新进展：中央大道与海旭道交口的U箱组合预制悬拼梁顺利合龙，为全线铺轨创造了有利条件。

2 、滨海新区北部片区是指位于天津市滨海新区北部的区域 ，包括汉沽区等地方
。该片区紧邻中心城区
，规划总用地面积为490平方公里。海滨小区 。滨海新区位于天津市，该地北部片区是海滨小区
。小区指的是以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区。

3、发展潜力：作为天津三大湾区最后一个待开发湾区 ，塘沽湾的发展潜力巨大 。胡家园片区 地理位置：位于滨海新区中部
，塘沽街西部，海河北岸 ，面积广阔
。交通优势：京山铁路
、津塘高速等多条公路穿境而过
，滨海客运总站位于此，交通便利。